Normativa contra incendios en garajes: requisitos y medidas
¿Conoces la normativa contra incendios en garajes? En este contenido vamos a intentar explicarte lo más importante.
Los garajes, públicos o privados, son espacios sensibles al riesgo de incendio. Como causas de incendio comunes encontramos la acumulación de vehículos, combustibles, aceites, elementos eléctricos y materiales inflamables. Los objetivos de la normativa contra incendios en garajes, es facilitar la evacuación rápida y eficaz por parte de los servicios de emergencia y la protección de las vidas humanas.
La regulación de estas medidas en España se encuentra detallada en varios documentos técnicos. Entre los más relevantes encontramos el Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio (DB-SI) del Código Técnico de la Edificación (CTE), y el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios (RIPCI) y normativas locales o autonómicas complementarias.
Importancia de la seguridad contra incendios en garajes
En los garajes se presentan ciertas condiciones para que el riesgo de incendio se incremente, ya que disponen de alta carga térmica por los vehículos con combustible, plásticos, aceites y neumáticos.
Además, son espacios con ventilación limitada, sean cerrados o semiabiertos y, en ocasiones, les falta compartimentación. En la actualidad, para los vehículos eléctricos se encuentra el uso de maquinaria y cargadores eléctricos, que supone un riesgo todavía más elevado.
Por ello, las normativas establecen medidas específicas en cuanto a detección, extinción, evacuación y control del humo y calor.
Clasificación de garajes
Según la normativa, podemos encontrar los garajes privados, si es de uso exclusivo para una propiedad, colectivos o comunitarios en el caso de ser utilizado por varios usuarios y los públicos o de acceso general, que están abiertos a cualquier usuario.
La regulación se vuelve más exigente conforme aumentan la superficie o el número de vehículos, es decir, garajes de menos de 100 m² tienen requisitos mínimos. Pero, en el caso de los garajes de más de 500 m² o más de 5 vehículos, requieren medidas avanzadas de protección activa y pasiva.
Los requisitos clave de las normativas contra incendios en garajes
En el caso de la compartimentación y la resistencia al fuego, las zonas de garaje deben estar separadas del resto de edificio. Para ello, se utilizarán elementos con resistencia mínima contra el fuego de 120 minutos (EI-120).
Además, es importante que las puertas de acceso sean cortafuegos, con un cierre automático (EI2 60-C5 o superior).
En la evacuación y las salidas de emergencia, hay que garantizar una distancia máxima desde cualquier punto del garaje hasta una salida segura, así como, mínimo dos salidas independientes en garajes de más de 100 m² o más de 25 vehículos. Asimismo, las salidas deben estar señalizadas con iluminación de emergencia y letreros fotoluminiscentes.
Por otra parte, será obligatoria la instalación de sistemas de detección automática de incendios, térmicos o de humo, en garajes de más de 500 m². Además, una central de detección que active la alarma de incendio y sistemas auxiliares como: ventilación, cortinas cortafuego, etc.
En el caso de la extinción, se deberá disponer de extintores portátiles cada 15 metros lineales de recorrido o fracción. También, serán obligatorios en garajes de más de 500 m² o más de 25 vehículos, los sistemas de bocas de incendio equipadas (BIEs).
En algunos casos, se exige la instalación de rociadores automáticos (sprinklers), en especial, si no cumple con las condiciones de ventilación o evacuación requeridas.
Para el control de humos y la ventilación, se debe garantizar una renovación mínima de aire para que pueda extraer los humos si hubiese un incendio.
Cuando hablamos de los garajes subterráneos, se requerirán unos sistemas de ventilación forzada con conductos resistentes al fuego. Y, en caso de incendio, el sistema deberá activarse automáticamente o mediante un pulsador manual.
Por último, toda la ruta de evacuación debe contar con iluminación autónoma, es decir, que sea capaz de funcionar al menos 1 hora sin suministro eléctrico. Asimismo, las señalizaciones serán visibles y claras desde cualquier punto, y cumplir con la norma UNE 23035-4.
Nuevas exigencias con vehículos eléctricos
Actualmente, nos encontramos en pleno auge del coche eléctrico, lo que introduce nuevos retos en la normativa de seguridad contra incendios en garajes.
Es por ello que, los puntos de carga incorporan protecciones eléctricas para evitar cortocircuitos y sobrecargas. Además, se recomiendan sistemas automáticos de desconexión en caso de incendio. También, se exigen ensayos específicos sobre el comportamiento de baterías de litio ante temperaturas extremas.
Algunas comunidades autónomas están elaborando normativas complementarias para incorporar estos factores.
Inspecciones y mantenimiento obligatorio
El RIPCI (RD 513/2017) obliga a realizar revisiones periódicas de todos los sistemas de protección contra incendios. Te explicamos cada cuanto hay que realizarlas:
- Los extintores: cada 3 meses, por personal propio y revisión anual, por empresa autorizada.
- Bocas de incendio equipadas, sistemas de detección y ventilación: mantenimiento semestral y anual.
Es importante saber que, se deben conservar los registros de mantenimiento durante al menos 10 años, y que el incumplimiento de estas revisiones puede conllevar sanciones, e incluso responsabilidades penales en caso de siniestro.
La normativa contra incendios en garajes es una herramienta fundamental para prevenir tragedias. Aunque pueda parecer exigente, sus requisitos están pensados para garantizar que, en caso de incendio, los ocupantes puedan evacuar con seguridad y los bomberos intervenir de forma eficaz.
Tanto promotores, profesionales competentes, como comunidades de propietarios, deben estar familiarizados con estos requisitos, y contar con profesionales especializados en protección contra incendios para cumplir la ley y proteger la vida y los bienes.