Impermeabilizar azoteas. La solución frente al agua
Impermeabilizar azoteas puede parecer una labor complicada, pero es totalmente necesaria y, además, con los materiales adecuados puedes obtener unos resultados excelentes. A lo largo de este artículo vamos a mostrarte la verdadera importancia de hacerlo correctamente y te explicaremos por qué suelen aparecer las filtraciones. Además, haremos un repaso a los diferentes tipos de azoteas y las diferentes impermeabilizaciones que puedes aplicar.
La importancia de una buena impermeabilización
Tanto en viviendas como en locales comerciales, impermeabilizar azoteas es esencial. Porque una azotea mal protegida puede producir problemas estructurales y de comodidad con el paso del tiempo. Lo más inmediato son las filtraciones, ese incómodo goteo de agua constante cada vez que llueve. Pero esta es sólo la punta del iceberg.
A largo plazo se puede producir un deterioro en la estructura del edificio y también pueden aparecer las manchas de moho, que es tóxico. El coste de reparar todos estos daños es mucho más elevado que el de una impermeabilización en su debido momento.
¿Por qué se producen las filtraciones?
Es posible que tu azotea haya sido impermeabilizada previamente, pero que estés sufriendo los efectos de las filtraciones, y esto ocurre por distintos motivos.
Lo más habitual es que los materiales que se usaron para impermeabilizar su superficie hayan envejecido y ya no cumplan su función. También es probable que hayan aparecido grietas o fisuras por pequeños movimientos en la estructura, o que el trabajo realizado en su momento no fuese ejecutado correctamente: juntas mal selladas, mala aplicación de los materiales, el uso del producto incorrecto para el soporte que tienes, etc.
Pero también puede deberse simplemente a un mal mantenimiento, como por ejemplo tener los desagües taponados por exceso de suciedad.
Sea cual sea la situación, hay una solución para tu problema.
Tipos de azoteas y sus necesidades
Por supuesto, cada azotea tiene unas necesidades únicas en función del uso que se le dé. Si es una azotea o terraza transitable hay que intervenir utilizando materiales que sean resistentes al desgaste. En las que no son transitables no hay que tomar tantas precauciones, aunque debes contar con que, en ocasiones, también deberás llevar a cabo pequeñas reparaciones.
En viviendas de nueva construcción y en los locales comerciales es común aprovechar estos espacios para albergar los equipos de climatización, y las placas solares. Por ello, impermeabilizar azoteas en nuevas construcciones es clave.
Sistemas de impermeabilización
Seguro que has oído hablar de la tela asfáltica o de la impermeabilización con caucho. Son soluciones muy estandarizadas, pero con una fecha de caducidad muy corta y que no ofrecen todas las ventajas de los materiales más modernos.
Por eso, queremos hablarte de la impermeabilización con poliurea, una solución que te va a sorprender.
La poliurea: una solución moderna y eficiente
La poliurea es un impermeabilizante de última generación. Podríamos considerarlo como la alternativa más eficiente a la proyección de poliuretano (otra técnica muy utilizada pero que no cuenta con los mismos beneficios). Este material también se proyecta y permite una aplicación muy rápida en tejados y fachadas, por eso es especialmente útil en las azoteas, incluso en las transitables. Vamos a mostrarte algunos de los beneficios de impermeabilizar azoteas con poliurea:
Impermeabilidad total
La poliurea no tiene juntas, por lo que eliminamos uno de los puntos débiles de la mayoría de los sistemas impermeabilizantes: las uniones.
Alta resistencia
La poliurea tiene una gran resistencia al desgaste, a los impactos, al sol (con un acabado alifático), a la lluvia y a la nieve. Esta es una de sus diferencias más notables con el poliuretano. Ya que este último se desgasta de forma prematura por los elementos ambientales.
Aplicación rápida
Su secado es casi inmediato, lo que permite reducir los tiempos de obra y minimizar las molestias en las comunidades o las empresas.
Adaptabilidad
La poliurea puede proyectarse sobre todo tipo de superficies, incluso sobre tejas o paredes con formas complejas.
Durabilidad
Tiene una larga vida útil que puede superar sin problemas, los 25 años, lo que reduce la necesidad de mantenimientos frecuentes respecto otros productos.
Mantenimiento y prevención
Aunque se trata de una de las mejores soluciones para impermeabilizar azoteas, terrazas o cubiertas, es importante que realices inspecciones periódicas que garanticen el buen estado del material. En estas inspecciones se puede aprovechar para limpiar los desagües, comprobar la estanqueidad en sus juntas con otros elementos estructurales y también, hacer unas comprobaciones visuales para asegurar que no haya ninguna fisura o grieta por la que pueda colarse la humedad.
Impermeabilizar azoteas no es solo una cuestión de mantenimiento, sino una inversión en seguridad, confort y durabilidad para tu edificio. Como te hemos explicado, las filtraciones pueden generar problemas graves si no se tratan a tiempo. Por eso, la impermeabilización con poliurea se presenta como una de las soluciones más eficaces del mercado, gracias a su resistencia, rapidez de aplicación y capacidad para crear superficies continuas sin juntas.